Contato Comercial+ 55 41 2169-6868
Blog

5 vantagens que os condomínios logísticos proporcionam para armazenamento e transporte

22 de abril de 2021

5 vantagens que os condomínios logísticos proporcionam para armazenamento e transporte

O Brasil movimenta grande parte dos produtos em circulação através da malha rodoviária, sendo esse o principal meio de transporte de cargas no país. Sabendo disso, fica fácil compreender a necessidade de que sejam desenvolvidas soluções para a infraestrutura logística, e é nesse ponto que se destacam os condomínios logísticos.

Recentemente um número sem precedentes de centros logísticos se espalhou pelo país para atender à demanda de empresas que buscam uma solução para as suas operações.

Esse fenômeno está levando ao aumento dessas instalações, localizadas em pontos estratégicos de escoamento, fugindo de centros urbanos para áreas industriais e de fácil acesso às principais rodovias.

O que são Condomínios Logísticos?

É o conjunto de diversos galpões com flexibilidade de modularização de espaços situados em um único terreno e tem como objetivo oferecer uma infraestrutura de serviços compartilhados, integração logística, redução de custos nos estoques, instalações e processos. 

São desenvolvidos para proporcionar ganhos de escala para operadores logísticos, transportadoras, indústrias e varejistas, atendendo às necessidades de armazenagem e distribuição.

A locação de condomínios logísticos se encontra em momento virtuoso no Brasil, oferecendo segurança e ótima infraestrutura a diversas áreas da economia. Além de diminuírem, ou muitas vezes acabarem, com inúmeros problemas das empresas, como armazenamento de estoque, expansão de operações, a locação de galpões proporciona às empresas ainda muitas outras vantagens.

Quais suas vantagens?

Veja a seguir 5 vantagens que os condomínios logísticos podem proporcionar:

1. Diminuição dos custos

Com a locação de galpões, os diretores e supervisores de operações podem se preocupar menos com os altos e arriscados gastos de compra ou construção de galpões, pois não existe a necessidade de imobilizar capital para construir ou comprar. Basta alugar e pagar quantias mensais, que são conhecidas desde o início do processo.

2. Segurança

Os galpões e suas instalações geralmente contam com sistemas de segurança avançados como, por exemplo, a Capital Realty, que tem vários sistemas de segurança como CFTV, garras de tigre, controle de acesso 24h, ronda, portaria blindada e entre outros. Desta maneira as empresas podem usufruir de uma infraestrutura de segurança mais completa rateando os custos com os demais ocupantes do condomínio logístico

3. Compartilhamento de custos

Os custos operacionais como: segurança, limpeza, manutenção ou mesmo jardinagem nas áreas comuns são mais baixos porque são divididos, já que diversos tipos usuários podem ser clientes do condomínio.

4. Localização estratégica

Os condomínios logísticos ocupam sempre espaços localizados em áreas estratégicas, perto de rodovias, ferrovias, portos, aeroportos, terminais intermodais e dos centros de produção, escoamento e consumo. Com isso é possível otimizar o tempo na entrega das mercadorias e reduzindo os custos de transporte.

5. Estruturas modernizadas

No processo de expansão de operação, na grande parte dos casos as empresas precisam não apenas de novos espaços, mas principalmente de espaços que ofereçam serviços de qualidade para armazenar mercadoria. Os condomínios logísticos são pensados para suprir essa necessidade, oferecendo estruturas modernas, com características multiuso ou de divisão modular.

Tipos de Condomínios Logísticos

Dentre os centros logísticos, há algumas variações de classificação, conforme veremos a seguir. Eles são descritos em dois tipos quanto a forma de construção: 

  • Monousuário: 

São galpões individuais para atender um único cliente e pode ser customizado para atender determinada necessidade; 

  • Flex:

São galpões modulares que podem ser utilizados individualmente ou agrupados. A sua principal característica é oferecer galpões modulares.

Ainda conforme a citação anterior eles são projetados especialmente para:

  • Armazenagem:

Indicado para operadores logísticos e atacadistas;

  • Movimentação de cargas:

(cross-docking), indicado para transportadoras;

  • Misto:

Pode ser utilizado com propósitos diversos, recomendado para centro de distribuição de grandes redes de varejo;

  • Industrial:

Projetados para a implantação industrial, podendo ser customizado; podem atender aos diversos tipos de indústria, inclusive o de manufatura.

Com o crescimento da economia brasileira as empresas têm buscado novas alternativas para a instalação de seus negócios, com isto o mercado de Condomínios Logísticos cresceu e ganhou cada vez mais espaço. 

Um dos requisitos para esse cenário é que estão localizados em lugares estratégicos próximos aos grandes centros. Assim, os Condomínios Logísticos surgem como uma alternativa saudável, tanto para os operadores logísticos, quanto para as empresas de transportes. 

Os Condomínios Logísticos oferecem uma infraestrutura de suporte, redução de custos, maior segurança, entre outros benefícios, que são compartilhados pelas diversas empresas neles instaladas. 

A Capital Realty possui grandes áreas voltadas para infraestrutura logística e oferece soluções com elevado padrão de excelência e ampla expertise de terceirização imobiliária há mais de 20 anos.

Nossos condomínios logísticos oferecem uma estrutura predial moderna e alinhada às necessidades de operações do cliente. Nossos armazéns têm pé-direito de 12,5 m livre, o que permite a verticalização das operações, capacidade de piso para 6 t/m², plataformas niveladoras de docas, além de todas as facilidades de infraestrutura diferenciada que permitem às empresas instaladas usufruírem de serviços compartilhados em um único local.

Ficou interessado? Entre em contato com um dos nossos consultores e conheça nossos condomínios logísticos.

LEIA MAIS