NORMAS DOS CENTROS LOGÍSTICOS
Nos links a baixo acesse as normas dos centros logísticos onde esta sua operação
Mega Centro logístico Curitiba
Mega Centro logístico Itajaí
Mega Centro logístico Esteio
PORTAL DE
BENFEITORIAS E ADEQUAÇÕES
NOS CENTROS LOGÍSTICOS MEGA
Orientações técnicas para elaboração, aprovação e execução
de projetos de adequação nos centros logísticos.
de projetos de adequação nos centros logísticos.
OBJETIVO
Garantir a segurança da operação, a integridade do empreendimento e a agilidade dos projetos
Acessar
CONSIDERAÇÕES GERAIS
Acessar
MEMORIAIS
TÉCNICOS
Acessar
FLUXO DE
APROVAÇÃO
Acessar
DÚVIDAS
FREQUENTES
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O QUE PRECISA SER APROVADO?
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OBRAS CIVIS
- Construção de novas salas
- Fechamentos
- Alteração nas docas e niveladoras
- Alteração de piso/porta pallets
- Instalações sanitárias
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
- Infraestrutura elétrica
- Lógica e dados
- Gerador
- Baterias
- Intervenção na subestação
SISTEMA DE INCÊNDIO
- Adequações de layout
- Sprinklers
- Sistema de detecção de incêndio
DEMAIS INTERVENÇÕES
- Abrigos químicos
- Intervenções externas
- Compactadoras de lixo
- Sistemas de climatização
- Instalações provisórias
- Comunicação visual
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CONSIDERAÇÕES GERAIS DE PROJETO
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ESTRUTURA E MEZANINO
- Toda intervenção estrutural deverá ser acompanhada de ART/RRT
- Os cálculos estruturais deverão ser apresentados para análise
- Não serão permitidas intervenções que comprometam a estrutura
- As cargas previstas deverão ser compatíveis com a capacidade da edificação
INTERVENÇÃO NO PISO
- Não executar cortes ou escavações no piso sem a devida aprovação
- Perfuração não ultrapassar profundidade de 50 milímetros
- Distância mínima de 10 vezes o diâmetro do chumbador
- Proibido demarcação com tinta; usar fita adesiva removível
- Vedação de uso de chumbadores químicos expansívos como Parabolts
PPCI
- Qualquer alteração deverá ser compatibilizada com o PPCI vigente
- Apresentar projeto executivo atualizado
- Apresentar memorial de cálculo hidráulico quando aplicável
- As adequações deverão ser executadas por empresa especializada e com conhecimento no processo do município em questão
COMUNICAÇÃO VISUAL
- É vedado o uso de elementos visuais não padronizados na fachada
- Não é permitido instalação de placas sobre a área das docas
- É possível a utilização de comunicação visual na porta de acesso de pedestres do módulo
- Consultar memorial e o time técnico para orientações de como e onde fazer as instalações
ORIENTAÇÕES GERAIS
- Trabalho em altura deverão seguir as normas regulamentadoras
- É necessário o envio anual dos laudos das instalações elétricas
- Intervenções deverão possuir plano de execução e cronograma
- Todas as atividades deverão atender às normas de segurança do condomínio
DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA
MEMORIAIS TÉCNICOS
PARA INÍCIO DA ANÁLISE
- Projeto Executivo
- Memorial descritivo
- ART ou RRT
- Cronograma da obra
- Escopo Detalhado
ANTES DA EXECUÇÃO
- Aprovação formal
- Documentação necessária
- Envio dos documentos
- Alinhamento com o time do empreendimento
APÓS CONCLUSÃO
- As Built
- ART/RRT de execução
- Laudos e certificados
- Atualizações necessárias
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FLUXO DE APROVAÇÃO
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ENVIO DA SOLICITAÇÃO
Cliente encaminha projeto e documentação inicial
ANÁLISE TÉCNICA
Avaliação pelas áreas responsáveis
SOLICITAÇÃO DE AJUSTES
Caso necessário, são solicitadas complementos
APROVAÇÃO FORMAL
Emissão da autorização para execução
EXECUÇÃO DA OBRA
Realização das atividades conforme projeto aprovado
ENTREGA E RECEBIMENTO
Recebimento da documentação final
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DÚVIDAS FREQUENTES
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Posso iniciar a obra antes da aprovação?
Não. Toda intervenção no imóvel deverá possuir autorização formal prévia
Posso alterar sprinkler ou hidrante?
A execução somente poderá ser realizada após a validação interna e a aprovação do projeto junto ao Corpo de Bombeiros. Ressaltamos que a Capital Realty não realiza a aprovação de projetos de PPCI, sendo essa atribuição exclusiva do órgão público competente.
Posso fazer instalações externas?
Não. As intervenções devem ser realizadas exclusivamente dentro da área locada, não sendo permitida a criação de novas áreas na parte externa ou qualquer intervenção que ocupe ou impacte as áreas comuns do empreendimento.
Alterações simples precisam de aprovação?
Toda intervenção no imóvel que implique alteração de layout ou que impacte a infraestrutura deverá ser submetida à aprovação formal prévia antes do início da execução.
Quanto tempo leva a análise?
O prazo de análise varia de acordo com a complexidade do projeto e da documentação apresentada. No entanto, o prazo médio para avaliação é de aproximadamente 10 dias úteis, contados a partir do recebimento de toda a documentação necessária.
PRECISA DE AJUDA?
Em caso de de dúvidas ou orientações
entre em contato com nossa equipe
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(41) 2169-6868
Segunda a sexta-feira
das 08h às 18h